春风长住保障房装修设计施工一体化项目发包公告

1.发包条件 

本项目为全流程电子发竞包施工类项目。【采用远程不见面竞包方式】

本发包项目春风长住保障房装修设计施工一体化项目已批准建设，建设资金来源为自筹，出资比例为100%，项目业主为湖州吴兴宜居城市服务有限公司，发包人为湖州吴兴宜居城市服务有限公司，代理机构为建业工程咨询集团有限公司。项目已具备发包条件，现对该项目的施工进行公开发包,项目发包编号 hzgq202610108。

2.项目概况与发包范围

2.1项目预算：本项目预算约390万元。

2.2发包项目建设地点：吴兴区织里镇珍贝路，具体由发包人指定。

2.3工程规模：本项目室内改造装修总建筑面积约5247.5平米，共计60套商品房，均为两室两厅一卫一储藏户型，其中59套为硬装，1套为全配置样板精装修。

2.4发包范围：春风长住保障房装修项目的设计、采购、施工总承包，包括上述范围内的设计、采购、施工、管理、验收、移交、提供技术文件（包括图纸、说明书、清单等）和保修服务，并对工程的质量、安全、工期、造价等全面负责，并提供工程总承包管理服务，具体要求以合同为准。

2.4.1、设计范围：包括但不限于本项目所涉及的施工图设计、各专项设计以及后续设计等全部设计内容、以及各类专项审查、论证和后期施工全过程配合服务等。

2.4.2、施工、采购范围：（1）主要包括本次发包设计范围内的工程施工（春风长住保障房装修，具体以经发包人确认的施工图及发包人指令为准）；（2）工程验收的资料准备及相关配合工作；（3）工程移交；（4）缺陷责任期内的缺陷修复、保修服务；（5）按合同约定对项目质量、安全、进度、投资、信息等进行管理和控制。

2.5计划工期： 150日历天（具体开工日期以业主的开工令为准）

2.6质量要求：①设计要求的质量标准：符合现行国家及地方规范要求；②施工要求的质量标准：达到现行国家验收标准的合格等级。

3.竞包人资格要求

3.1竞包人资格要求：

3.1.1承担施工工作的单位：具备建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质；【浙江省外企业承包后（承包结果公告发出后5天内）须提供有效期内的《省外企业进浙承接业务备案证明》】。

3.1.2承担设计工作的单位：具备有效的工程设计综合资质或具备有效的建筑行业设计乙级资质或具备有效的建筑行业（建筑工程）专业设计乙级资质或建筑装饰工程设计专项乙级资质【浙江省外企业承包后（承包结果公告发出后5天内）须提供有效期内的《省外企业进浙承接业务备案证明》】。

3.2本次发包接受联合体竞包。联合体竞包的，应满足下列要求：

3.2.1项目负责人由牵头单位人员委派；

3.2.2联合体数量不超过   2  个；

3.2.3联合体的各专业资质等级，根据联合体协议书约定的专业分工认定，相同专业单位组成的联合体，按照承担相应专业工作的资质等级较低的单位确定；不同专业单位组成的联合体，按照联合体协议分工所承担的专业工作对应各自的专业资质认定；

3.2.4其他： 以联合体名义参加本项目竞包的，最多由一家符合3.1.1条资质的单位、一家符合3.1.2条资质的单位的单位组成联合体，且必须以承担本项目施工工作的单位为联合体牵头单位。

3.3具备有效的企业安全生产许可证（联合体竞包的，承担施工工作的联合体成员均应提供）；

3.4企业主要负责人（法定代表人、企业经理、企业分管安全生产的副经理、企业技术负责人）具有对应有效的安全生产考核合格证书（联合体竞包的，承担施工工作的联合体成员均应提供）

3.5.1拟派项目负责人资格要求：具备建筑工程二级及以上注册建造师或二级及以上注册建筑师或二级及以上注册结构工程师或国家注册监理工程师，竞包人拟派项目负责人在满足施工负责人资格要求的前提下，可兼任施工负责人，同时具有有效的专职安全生产管理人员B类证书（项目负责人以建造师身份承接本项目的需提供）。

3.5.2拟派设计负责人要求：具备二级及以上注册建筑师资格。联合体竞包的，设计负责人须由承担设计工作的联合体成员委派；

3.5.3拟派施工负责人（建造师）要求：具备建筑工程二级及以上注册建造师资格，同时具有对应有效的安全生产考核合格证书（联合体竞包的，施工负责人须由承担施工工作的联合体成员委派）拟派项目负责人在满足施工负责人相应资格的前提下，可兼任本项目施工负责人。

注1：建造师证书及B类证书接受有效合法的电子证书。建造师证书和B证必须在有效期内，本项目不接受临时建造师注册证书的项目负责人或施工负责人参与竞包，一级建造师电子证书须符合《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》的相关要求，如在竞包截止日有在其他任何在建合同工程（在建合同工程的开始时间为合同工程承包通知书发出日期，或者不通过发包方式的则以合同签订日期为开始时间，结束时间为该合同工程验收合格或合同解除日期）担任项目负责人（包括工程总承包项目中的项目经理和施工负责人）的，不得以拟派项目负责人或施工负责人的身份参加本次竞包。【浙江省外企业拟竞包项目负责人施工负责人承包后（承包结果公告发出后5天内）须在《省外企业进浙承接业务备案证明》中完成备案，若项目负责人施工负责人无法提供备案证明，则必须确保在行政主管网站可查询】

注2：本工程拒绝项目负责人、施工负责人、设计负责人在竞包截止日前有与工程建设相关不良行为记录正在被公示；拒绝项目负责人、施工负责人、设计负责人竞包截止日前一年内受到有与工程建设相关的行政机关罚款及以上的行政处罚的参与本工程竞包；

其他要求：

3.6专职安全生产管理人员具有对应有效的安全生产考核合格证书，配备人数不少于1个。联合体竞包的，专职安全生产管理人员须由承担施工工作的联合体成员委派。

3.7本项目采用电子竞包，竞包单位在制作电子竞包文件前须在湖州市绿色采购服务平台完成相关注册。

4. 发包文件的获取

4.1 用户可通过发包公告中附件下载获取发包文件进行查看咨询。

4.2 CA锁办理：

http://www.hzlscgfw.cn/xzzx/20220505/a59accbb-5de7-4e4e-b7b8-e6c1166375ea.html .

5. 竞包文件的递交

5.1 竞包文件递交的截止时间（竞包截止时间，下同）为2026年10月23日 14 时 00 分。竞包人应在竞包截止时间前，登录湖州市绿色采购服务平台-供应商登录—上传竞包文件模块，上传“CA加密后的电子竞包文件。

5.2 逾期上传电子竞包文件的，发包人不予受理。

6. 发布公告的媒介

本次发包公告在湖州市绿色采购服务平台网上发布。

7. 联系方式

发 包 人：湖州吴兴宜居城市服务有限公司

地     址：总部自由港D幢19楼   

联 系 人：方女士 

电    话：0572-2660706

发包代理机构：建业工程咨询集团有限公司

地    址：浙江省湖州市吴兴区中南大厦b座10楼1001

联 系 人：杨工、曹工

联系电话：0572-2506918

发包人监督小组: 湖州吴兴宜居城市服务有限公司发包监督小组

地    址：总部自由港D幢19楼

联 系 人：陈工 

电    话：0572-2633999

采购平台：湖e采（湖州市绿色采购服务平台）

地    址： 浙江省湖州市湖州南太湖新区青荟科创中心10幢B701号

联 系 人：陈先生        电话：0572-2377267、0572-2228963

8. 软件技术支持

电话：0512-58188106；0572-2375013；0572-8293029；0572-5672608；0572-6065951

远程不见面竞包：是指将传统的竞包场所搬到网上，发包人、竞包人只需登录网上不见面竞包大厅，无需到竞包现场参与即可进行竞包文件在线解密、竞包人在线异议、发包人在线回复等操作。