本招标项目安吉服务区2026-2035年经营权租赁，已由湖州市交通投资集团有限公司会议同意，招标人为湖州市交通投资集团实业发展有限公司，招标代理机构为湖州鸿远工程管理咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标,项目招标编号为hzgq202610198。
2.1招标规模：约9500万元。
2.2服务地点：S14杭长（宜）高速公路安吉服务区（东区、西区）综合楼一层，具体以招标人指定为准。
2.3项目概况：S14杭长（宜）高速公路起于杭州绕城高速公路北段，终于长兴县泗安枢纽与申苏浙皖高速相接。S14杭长（宜）高速公路安吉服务区，位于湖州安吉县南北庄村境内，杭长高速公路（S14）55K处，分设东、西两区，总占地约76亩，建筑面积6755平方米。
本次招标的范围为S14杭长（宜）高速公路安吉服务区（东西两区）综合楼一层运营招商服务，S14杭长（宜）高速公路安吉服务区分东、西两区，其中经营区域面积为5500.22㎡，具体范围以招标人指定区域为准。
2.4招标范围：本项目(不含服务区加油、加气、光伏、储能、充电及广告等业务)须包含餐饮业态(包括但不限于中式餐厅、西式餐厅、小吃、地方特色美食等，餐厅需提供早、中、晚餐)、超市业态(需设同城同价大众商品专柜)及其他业态(包括但不限于咖啡、奶茶、烘焙、零售、箱包服饰、烘焙、新兴业态、汽修等)。上述经营项目定位范围内的具体经营品种须经招标人批准同意后方可经营。中标人须根据市场及经营情况及时调整经营品类和品牌，并报招标人批准同意（具体以招标人需求为准）。
本项目以整体租赁的方式引入商业经营管理服务，根据中标人的业态规划自行投入不少于2000万元进行合理的装修设计、装修装潢，但设计方案，施工方案须符合服务区规划及文旅要求并经招标人及所属公司审核同意，中标人承担由此产生的各项费用，水、电、物业等费用按实结算。
2.5服务期（租赁期）：10年（自签订合同之日起）。
首年装修期：6个月（自招标人通知之日起计）。
2.6质量要求：合格（符合相关规范及标准）。
3.1投标人须为中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格；
3.2具有有效的企业营业执照，具有履行本项目需求的能力；
3.3投标人自2021年7月1日至今（以合同签订时间为准）承接过一项年租金700万元及以上的高速服务区或商业中心经营管理项目业绩不少于1个；
3.4投标人未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；
3.5单位负责人为同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理关系的不同单位，不得同时参加同一合同项下的投标，否则均按否决投标处理；
3.6本次招标不接受联合体投标。
其他要求：
本项目采用电子招投标，投标单位在制作电子投标文件前须在湖州市绿色采购服务平台完成相关注册。其他详见招标文件第二章招标人须知第1.4条款。
4.1 用户可通过招标公告中附件下载获取招标文件进行查看咨询;
4.2 CA证书办理：https://www.hzlscgfw.cn/dtgg/20260430/47d1ba29-0b2d-47aa-9b84-eda8954aaaae.html。
5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年11月17日09时00分。投标人应在投标截止时间前，登录湖州市绿色采购服务平台—供应商登录——上传投标文件模块，上传 CA 加密后的电子投标文件。
5.2 逾期上传电子投标文件的，招标人不予受理。
本次招标公告在湖州市绿色采购服务平台（http://www.hzlscgfw.cn/）上发布。
招 标 人：湖州市交通投资集团实业发展有限公司
地 址：浙江省湖州市湖州南太湖新区康山街道二环西路2008号
联 系 人：陶先生
电 话：17757226080
招标代理机构：湖州鸿远工程管理咨询有限公司
地 址：湖州市吴兴区田园路111号
联 系 人：费卢轩豪 徐静雯
电 话：0572-2595676
监 督 部 门：湖州市交通投资集团实业发展有限公司纪检小组
电 话：0572-2379190
采购平台：湖e采（湖州市绿色采购服务平台）
地 址： 浙江省湖州市湖州南太湖新区青荟科创中心10幢B701号
联 系 人：陈先生
电 话：0572-2377267、0572-2228963
联系人：国泰新点客服
电话：0512-58188106；0572-2375013；0572-8293029；0572-5672608；0572-6065951。
远程不见面开标：是指将传统的开标场所搬到网上，招标人、投标人只需登录网上不见面开标大厅，无需到投标会议现场参与即可进行投标文件在线解密、投标人在线质疑、招标人在线回复等操作。