1. 招标条件

本项目为全流程电子招投标项目（不见面开标）

本招标项目为 兰园房产销售代理服务项目 ，招标人为 湖州铭科房地产开发有限公司  ，招标代理机构为 浙江明业项目管理有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，项目编号为    hzgq202611131。

2. 项目概况与招标范围 

（1）招标项目地点：湖州市（兰园）。

（2）项目概况：兰园项目，位于织里镇，北临长安路，南临康泰路，东临栋梁路，西临洋西路。地块用地面积约97304平方米，总建筑面积约30.37万平方米，容积率为2.0，土地款13.6亿。配建居民高层、花园洋房住宅1437套及沿街商铺等配套设施，住宅可售面积184352.24平方米，其中洋房（124㎡/122㎡/143㎡/188㎡）高层（59㎡/100㎡/104㎡/118㎡/132㎡/141㎡/143㎡/186㎡），商铺可售面积17437.03平方米。具体以甲方提供的房源清单为准。本次招标投资估算约1437万元。

（2）招标范围：由中标人在服务期内为兰园整体销售（含安置房定向销售、以旧换新销售等工作）代理工作。包括但不限于项目销售的各项筹备工作、营销推广、商品房、车位及辅助用房等销售、合同签订、尾款回收、纠纷处理、协助过户办证、交房验房、资料归档及后续服务等。

（3）服务期限：自合同签订并生效之日起24个月。

注：1）如中标人提供的服务无法达到和满足招标人要求的，即使服务期未满，招标人均有权与其单方面解除合同，且招标人将有权拒绝其一年内参加后续项目服务招标。2）招标人不予中标服务单位在招标确定的服务期限内一定会有项目实施，请投标单位在投标前综合考虑该因素发生的风险，该风险一旦发生由投标单位自行承担。

3. 投标人资格要求

3.1投标人在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格；

3.2本项目拒绝接受被录入检察机关行贿犯罪档案的投标人；拒绝被有关行政监管部门通报限制投标且在限制期内的投标人；投标单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加投标；本项目拒绝被市场监督管理部门列入经营异常名录的投标企业。

3.3本项目不接受联合体投标。

3.4其他要求：本项目采用电子招投标，投标单位在制作电子投标文件前须在湖州市绿色采购服务平台完成相关注册。其他详见招标文件第二章投标人须知第1.4条款。

4. 招标文件的获取

4.1 用户可通过招标公告中附件下载获取招标文件进行查看咨询；

4.2 CA证书办理：https://www.hzlscgfw.cn/dtgg/20260430/47d1ba29-0b2d-47aa-9b84-eda8954aaaae.html”

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年12月4日9时00分。投标人应在投标截止时间之前，登录湖州市绿色采购服务平台-供应商登录-上传响应文件模块，上传CA加密后的电子投标文件。

5.2 逾期上传电子投标文件的，招标人不予受理。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告在湖州市绿色采购服务平台（http://www.hzlscgfw.cn/）专栏上发布。

7. 联系方式

招标人：湖州铭科房地产开发有限公司

地 址：浙江省湖州市织里镇佛仙路288号

联系人：许工          电 话：0572-2931987

招标代理机构：浙江明业项目管理有限公司

地 址：湖州市吴兴区南太湖南苑C幢2楼

联系人：马艳、沈薇     电 话：0572-2075988

监督小组：湖州铭科房地产开发有限公司监督小组

地址：浙江省湖州市织里镇佛仙路288号

联系人：沈工           电   话：0572-2931989

采购平台：湖e采（湖州市绿色采购服务平台）

地   址： 浙江省湖州市湖州南太湖新区青荟科创中心10幢B701号

联 系 人：陈先生              电     话：0572-2377267、0572-2228963

8. 软件技术支持

软件技术支持电话：0512-58188106；0572-6065951；0572-8293029；0572-5672608；0572-2375013

本项目采用远程不见面开标方式进行，远程不见面开标方式是指将传统的开标场所搬到网上，招标人、投标人只需登录网上不见面开标大厅，无需到开标现场参与即可进行投标文件在线解密、投标人在线质疑、招标人在线回复等操作。